Vertrauenssache.

Ihre Experten für umfassende Beratung rund um die Immobilie, Finanzierung und Investment sowie agiles und diskretes Management.

Spezialistenwissen und Erfahrung in Finanzierung, Investment und Value Management, Asset Management in Kombination mit Immobilienbewertung sind Grundlage für unsere Beratungs- und Unterstützungsleistungen für Immobilienbestandshalter und -finanzierer sowie -investoren (Privat- und Firmenkunden).

Dabei legen wir großen Wert auf Agilität und Diskretion.

finvestcon bietet folgende Beratungs- und Managementleistungen an:

  • Restrukturierungs- und Re-Finanzierungsberatung sowie Management der Kapitalbeschaffung für Erwerb und Umbau und Anschlussfinanzierung (Finanzierungsanfrage direkt)

  • Beratung von Joint-Venture-Strukturen Im Rahmen der Beschaffung von Beteiligungskapital (Private Equity)

  • Wert-orientierte Immobilienberatung, insbesondere Wertschöpfung, Potenzialfreisetzung und Asset Management

  • Cashflow-orientierte Immobilienberatung, insbesondere Erstellung von Businessplänen zur Schaffung einer belastbaren und nachvollziehbaren Grundlage für das Immobilien-Asset-Management

  • Immobilienbewertungen, insbesondere in Verbindung mit der Immobilienfinanzierung und -beratung

  • Investmentberatung sowie Value- und Transaktionsmanagement

  • Prozess- und Organisationsberatung zur Optimierung von

    1. Finanzierungsprozessen

    2. Immobilienbewertungs-

      prozessen

  • Übernahme von (Interims-)Management bei Kapzazitätsengpässen (Personal oder Zeit) bei

    1. Finanzierung

    2. Immobilienbewertung

    3. Transaktion

    4. Krisen (z.B. Insolvenzen)

    5. Kreditvertragsstörungen

    6. Asset Management mit Intensivbetreuung bzw. Intensive Care

Leistungen im Überblick

Immobilienberatung

Die wertorientierte Immobilienberatung umfasst die Ausrichtung von Value- und Asset Management Aktivitäten auf den Immobilienwert und die Optimierung des Cashflows. Die Beratung erstreckt sich über Ankauf, Vermietung, Finanzierung, Bestandshaltung und Verkauf sowie Bewältigung von Krisensituationen. Wir unterstützen unsere Kunden bei folgenden Themen:

  • Analyse von Immobilien und Objektgesellschaften

  • Stabilisierung von Cashflows

  • Vermarktung

  • Businessplan

  • Risikomanagement und Mitigation

  • Entwicklung von individueller Problemlösung

  • Special Services in speziellen Situationen (Vor-Insolvenz- oder Insolvenz-Phase)

  • Besichtigung von Immobilien zur Revision Qualitätssicherung (Mysterie Site Visit)

  • Optimierung der Objektqualität und Asset Managementprozessen

  • KPI basierte Steuerung des Asset Managements

  • Implementierung und Optimierung von Immobilienbewertungsprozessen

  • Übernahme von Krisen- und Interims-Management

  • Unterstützung bei Foreberance-Maßnahmen und Workout-/ Recovery-Management

Immobilienbewertung

Die Immobilienbewertung kann laufend zur Steuerung des Asset Managements eingesetzt werden oder ist zu bestimmten Anlässen erforderlich.

Immobilien sind kein Standardprodukt wie Wertpapiere. Daher fehlt ein tagesaktueller Wert. Immobilien sind individuell und müssen individuell bewertet werden. Wir bewerten - gerne auch mit unseren Partnern - Ihre Immobilie schnell, zuverlässig und marktgerecht. Dabei orientieren sich Immobilienbewertung nach

  • Immobilienverermittlungsverordnung (ImmoWertV)

  • Discounted-Cashflow-Verfahren

  • Sachwertermittlung mit BKI Kennwerten

  • Investmentrechnungen

Immobilienfinanzierung

Komplexe immobilienwirtschaftliche Sachverhalte und Informationen können wir in Businesspläne und Immobilienbewertungen übertragen. Wir quantifizieren Qualitäten zur Schaffung einer angemessenen und belastbaren Grundlage für Investitions- und Finanzierungsentscheidungen.

Sicher Umgang mit Kommunikation und Anforderungen der Kapitalgeber zur Erreichung der Finanzierungsziele unserer Kunden - die rechtzeitige Beschaffung von Kapital und damit einer Gesamtfinanzierung.

Wir unterstützen Sie mit gezielter Beratung und Beschaffung von Eigenkapital, Mezzanine, Whole Loans oder klassischen Seniorkrediten.

Zum Leistungsspektrum gehören:

  • Ankaufsfinanzierung und Strukturierung

  • Bau-/Umbau-Finanzierung (Capex-Finanzierung)

  • Refinanzierung (Anschlussfinanzierungen)

  • Re-Strukturierung

  • Übernahme von Tätigkeiten einer Finanzierungsabteilung von KMU

Diskretion, Erfahrung, Sachverstand und Expertise sowie Schnelligkeit sind Grundlage für zufriedenstellende und effiziente Lösungen.

    • Unterstützung Immobilienfinanzierungen und Re-Finanzierungen

    • Unterstützung bei Immobilienbewertungen

    • Erstellung von Businessplänen für Finanzierungen und Verkäufen

    • Unterstützung Immobilienfinanzierungen und Re-Finanzierungen

    • Unterstützung bei Strukturierung und Re-Strukturierung

    • Vorbereitung und Unterstützung bei Erfüllung von Anforderungen im Rahmen von Forebearance-Maßnahmen von Banken

    • Unterstützung bei Erstellung von Businessplänen und Renabilitätsberechnungen (Kosten-Nutzen-Analysen)

    • Berechnung der Auswirkungen von geplanten Sachverhalten (z.B. neue Mietverträge, Capex-Maßnahmen)

    • Unterstützung bei Steuerung der Kapitalbeschaffung (Eigen- und Fremdkapital) und der Rückzahlung von Verbindlichkeiten

    • Unterstützung bei Sicherstellung der finanziellen Stabilität des Immobilienunternehmens durch effektives Cashflow-Management.

    • Unterstützung bei Verwaltung von Bankbeziehungen und Sicherstellung einer ausreichenden Liquiditätsreserve

    • Unterstützung bei der Optimierung von Immobilienbewertungsprozessen

    • Koordination der Immobilienbewertung

    • Vorbereitung von Besichtigungen im Rahmen der Immobilienbewertung zur Qualitätssicherung und Revision und anschliessendem Monitoring von Mängelbeseitigungen

    • Unterstützung bei Foreberance-Maßnahmen und Workout-Managment

    • Übernahme von Krisen- und Interims-Management

    • Asset- und Debt Management-beratung

    • Monitoring und Nachhalten des Businessplans + Reforecast

    • Begleitende Immobilienbewertung

    • Unterstützung bei Asset- und Onsite-Management

    • Besichtigungen zur Vorbereitung, Qualitätssicherung, Mangelbeseitigung

    • Immobilienberatung vor und während der Insolvenz des Darlehensnehmers

    • Berechnung der Auswirkungen von geplanten Sachverhalten (z.B. neue Mietverträge, Capex-Maßnahmen)

    Special Services für Banken und Finanzierer: hier klicken

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